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与装修公司签合同要注意什么

   转载 发?#38469;?#38388;:2019-04-24 11:04:54   来源:老俞谈装修   举报
【导读】1.详细的项目预算清单根据装饰公司的设计方案,结合确定好委托装修公司施工的项目,制定一份详细的预算项目清单。一经确定,不再更改,避免更改扯皮。2.详细的施工图纸(1)立面图。通过立面图能够直观地看到成品的效果,如果配上效果图...

1.详细的项目预算清单

根据装饰公司的设计方案,结合确定好委托装修公司施工的项目,制定一份详细的预算项目清单。一经确定,不再更改,避免更改扯皮。

2.详细的施工图纸

(1)立面图。

通过立面图能够直观地看到成品的效果,如果配上效果图更佳,主要看门扇的宽度、高度、颜色、面板、油漆、式样等的规定。

(2)侧立面图。

通过侧立面图主要是看深度。如鞋柜、衣柜、书柜、电视柜、酒柜、矮柜等等。

(3)内部结构及处理图。

通过内部结构及处理图纸,主要是看以下几点内容:

①内部空间功能分割是否合理.如衣柜:哪里挂大衣,哪里挂西装。哪里装裤抽。哪里放抽屉。哪里放内衣,哪里放领带,哪里放首饰、存折等等。

②内部空间间距跨度是否过大。过大容易出现打兜现象。另外,现在的衣柜有大部分采用成品?#35780;牛?#27492;?#26412;?#35201;考虑,?#35780;?#38376;是否挡住抽屉和裤抽无法拉出。还有设计时不要把抽屉和裤抽?#30830;?#22312;有床头柜的那一边,避免床头柜挡无法拉出。

一般柜内部采用以下几种方式处理:

①内部采用饰面板贴饰,其优点是经久耐用、档次高、美观。缺点是饰面板+胶水+油漆会造成二次污梁。

②内部用砂纸打磨,做混水油漆或用清水油漆处理,这样污染稍小一点。但柜内很长时间?#22815;?#26377;苯的味道。

⑧内部贴饰波音软片,波音软片有各种不同花色,物美价廉,且操作简单方便。污染比较小,没有异味,但使用期限只有10年左右,真不行到时可以?#21512;?#26469;自己动?#31181;?#26032;粘贴。

切记图纸不全不可签订装修合同。没有详细的施工图纸,根本就没办法知道该值多少钱。制作工艺的简单与复杂直接关系到价格高低。再说如果立刻签合同,签完合同就要支付30%左右的工程款,没有图纸还不知道东西做成什么样的,钱交?#21496;?#22833;去了主动权。最好是陪同设计师带上图纸到工地?#27542; ?#26681;据工地?#27542;?#26657;对一下图纸尺寸是否有太大误差。如有误差,及时修改后经过签字认可,这份图纸方可有效,然后按图施工,不再更改,避免扯皮。

3.详细的材料供应明码标价清单

搞清楚装饰公司提供的所有材料的品牌、产地、规格、单位、单价、质量要求、环保要求等,有了这样一份明码标价的材料清单在手上,你到市场上去打听价钱也就有据可依了。

◆装修案例◆

李女士请了上海一家装饰公司装修,在只有两张效果图的情况下就签订了装修合同,?#21046;?#30528;设计师说的两句话李女士夫妇就相信了,“我?#21069;?#20320;家做得非常漂亮,把你家做得跟效果上一样漂亮”。合同总价为5.3万元,价格相?#22791;擼?#24212;该使用最好的材料才行。但签合同时,关于用什么品牌的材料、家具的详细尺寸等都没有规定,只有部分材料简单地标注了一下价格,那么以后装饰公司想用什么材料完全取决于他们。

当工程进行到一半的时候,李女士夫妇感觉有点不对劲,找到了我。我们到工地?#27542;?#19968;看,制作家具的板材特别差,整个工地?#33268;?#30528;一股浓浓的甲醛味,各种材料的品质都较差。我?#19988;?#27809;有办法下手,追究他们的材料不好,他们说合同就是这样定的,态度相当傲慢。我们建议立印停工,封闭门窗,请环保部门来检测一下污染。好在李女士签合同时写下了一句话,装修不环保无条件退还工程款。李女士一家五口住在一起,上有老人,下?#34892;?#23401;,所以对环保要求比?#32454;摺?#21518;来环保检测结果是甲醛?#29616;?#36229;标,李女士也就此与装饰公司终止了装修合同。

4.详细的制作工艺说明

跟任何一个装饰公司签订装修合同都少不了一份详细的制作工艺说明,对不同的地方用哪些不同的材料要有一个明确的规定。如木制品,是?#30340;?#32447;条收边还是木皮收边;门是实芯门还是空?#20037;牛?#32447;条和面板是天然的还是人造的;乳胶漆是否上建筑胶水固底和抗碱底漆;墙地砖的铺贴是否墙压地,砖缝是否全部对齐等等,都要有书面文字约定,到时候工程质量就按照这个进行验收。

5.合同签订必须注意的条款-预算款项的约定。

为了避免装饰公司恶意预算套头,导致装修开支越搞越多,装修业主在签订装修合同时补充上这样一个条款,只要预算项目不增减,预算和决算总款之间上下浮动不?#24066;?#36229;过5%。如果超过这个界限,将被视为套头,业主有权不再付款。公司无条件将剩余工作做完。这样可以预防装修公司恶意增加费用,并控制装修预算。

【老俞有话说】常听到业主说,**装修公司的价格便宜多少多少,其实装修不仅仅要看价格,还要看材料是否环保、施工人员手艺如何、公司管理是否规范……否则是简单的价格是没有可比性的。

申请免费量房,上海业主加QQ:2880328110,可获得免费礼品一份。

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