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与装修公司签订装修合同需注意哪些方面

   转载 发布时间2019-04-24 11:05:05   来源王晋飞   举报
导读与装修公司签订装修合同时需注意哪些方面下面是贵阳名雕新概念根据装修经验整理网络资料后给出的结果希望能帮助到需要装修的业主朋友一要约定预算与结算浮动比例在没有项目变更的情况下竣工结算上下增减幅度不超过预算5%...

与装修公司签订装修合同时需注意哪些方面下面是贵阳名雕新概念根据装修经验整理网络资料后给出的结果希望能帮助到需要装修的业主朋友

一要约定预算与结算浮动比例

在没有项目变更的情况下竣工结算上下增减幅度不超过预算5% 一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引风友但是在施工过程中层层加码导致装修费用低开高走?#20445;?#20005;重超标其中猫腻就在于装饰公司在报价中少算工程量少算材料支出或者故意漏报必需的项目如少算电位数量等等到进入施工阶段中这些少算的部分不断浮出水面业主也只好乖乖地掏钱而事实?#24076;?#36825;些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到并非是不可控因素所以为了防止装饰公司低开高走蒙骗消费者在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例

二增加材料环保性能条款

甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准 早在2002年国家质检总局就发布了室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准其中规定了水泥砖板材油漆等室内装饰装修材料中的甲醛苯氨等有害物质的限量但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利故意在装修合同?#26032;?#25481;有关材料环保性能的条款侵害消费者的合法权益对于采取半包形式的业主这一点尤为重要需要由装饰公司提供的夹板胶粘剂防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源?#27604;?#36825;一条也为市民提了个醒购买装饰材料别忘了查看环保检测报告

三具体约定质量责任归属

由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变 在专业性?#38469;?#24615;较强的装修过程中业主往往因为信息不对称而处于劣势尤其当出现纠纷时装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用事实?#24076;?#25353;照标准合同的规定这些费用应由装饰公司承担为了逃避责任这一条被许多不良装饰公司故意漏掉在发生质?#35838;?#39064;时以材料不合格等借口拒绝返工更拒绝承担相关费用为了保障?#32422;?#30340;合法权益网友完全可以把这一条款作为工程质量和验收部分的重要条款加入其中并可以根据双方?#23548;是?#20917;约定更加具体的补充条款

四明确验收的具体事宜

装饰工程未经验收或验收通不过的甲方(业主)有权拒收乙方(装饰公司)承担返工?#25226;?#26399;交付的责任 有消费者投诉工程还没有结束就出现?#39282;阶?#33073;落木地板发霉的现象装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工其实未经业主验收且未?#24230;?#20351;用的项目出?#31181;课?#39064;应由装饰公司承担责任并且业主有权拒绝验收为了防止装饰公司以材料不合格为由推?#23545;?#20219;网友还可以在材料交接?#26041;?#20351;用材料交接单在材料使用前交由装饰公司验收并进行详细记录材料交接单可将材料的品牌规格数量单价总价等信息一一登记日后验收通不过网友可凭借装修合同和材料交接单要求装饰公司返工或赔偿

五增加索要重要?#23616;?#26465;款

工程竣工验收通过甲方(业主)付清工程?#37096;?#21518;乙方(装饰公司)向甲方提供工程保修单乙方同时提供管线竣工图等资料 工程保修单是装修工程保修的重要?#23616;?#20854;中可以相互约定保修年限保修条件?#32422;?#38024;对不同的质?#35838;?#39064;甲乙双方各自承担的责任出现纠纷以后工程保修单也是消费者维权的必须?#23616;?#20043;一管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要尤其是在保修期过后维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引而当需要安装其他?#19994;?#26102;管线竣工?#23478;?#24517;不可少装橱柜时打破水管装?#20154;?#22120;打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的指引

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